É permitido alugar um imóvel, com processo judicial por falta de pagamento condominio num valor alto

Aluguei um imovél e descobri que ele está com processo judicial por falta de pagamento de condominios a mais de 2 anos, não posso alugar o salão de festas e o sorteio das vagas ficam restritas. Posso rescindir o contrato sem pagar a multa que contem no contrato stou aqui a 2 meses, e não me foi aviso que continha dividas, aluguei no particular, não pela imobiliaria