É permitido a instalação e cobrança de condomínio sem moradores?

Fizemos a aquisição de um imóvel com a construtora e foi indicada uma administradora para criação do condomínio em meio a quarentena. A administradora agendou uma assembleia online para aprovação do condomínio. Acontece que o imóvel ainda não tem CNPJ, os moradores ainda não possuem o registro do imóvel e apenas alguns possuem as chaves em caráter precário. É devido que a construtora e a administradora instalem e comecem a cobrança do condomínio, visto que os futuros moradores não poderão realizar qualquer tipo de reforma durante a quarentena, o cond não esta em plenas atividades, os moradores ainda não tem a unidade registrada em seu nome, não há moradores e a grande maioria não pegou as chaves em caráter precário?