É possivel cobrança judicial ?

Boa tarde moro em um "condomínio", que ainda não se constituiu condomínio, as casas foram construídas em forma de cooperativa e foi sendo entregue mediante maior pagamento e sorteio. Acontece que desde de o início se deu o nome de condomínio, como era uma chacara antes é um terreno único que foi murado e construido casas, hoje são 293. A portaria ate 3 anos atrás era por conta do dono da cooperativa, mas ele decidiu tirar seus funcionários e falou para alguns moradores se reunirem e decidirem o que seria feito. Foi formada uma associação de moradores e desde então a metade não paga o condomínio pois diz que não o reconhece como tal, mas usam os serviços da portaria, suas correspondência são separadas. Legalmente eles estão inadimplentes? É possível cobrança judicial visto que aqui desde o início foi tratado como condomínio, e construido para tal. Ainda não temos o habite-se pois o local ainda não foi finalizado