É possível criar um condomínio somente de inqulinos em um prédio de um só proprietário?

Meu filho mora e um apartamento em um prédio antigo carente de várias coisas, tais como; instalações elétricas, extintores etc. Os moradores estão se reunindo para encontrarem soluções, mas é preciso apoio do proprietário para que essas reuniões tenham algum efeito.