É possivel criar uma associaçao de moradores com CPNJ etc dentro de um condominio já regularizado?

É possivel criar uma associaçao de moradores com CPNJ, estatuto etc dentro de um condominio já regularizado? Todos os moradores são obrigados a aderir? Mesmo nao havendo condominio regularizado mais já com uma convenção a associaçao pode ser criada e terá mais força que a convenção?