É possível entrar com uma ação contra uma administradora de condomínio que não presta serviço adequa

Nosso condomínio é "gerido" por uma administradora que não vem prestando serviço adequado (limpeza, manutenção, etc.) e se nega a demonstrar que tem contrato para tanto. Nos faz cobranças de serviços de limpeza de caixa d'água, manutenção de interfone, entre outros, porém não presta contas dos serviços que também não funcionam adequadamente. Gostaria de saber se há, além da previsão de destituição da administradora por assembleia, a possibilidade de acionarmos a justiça pela inércia e negligência da administradora, além de reaver parte do condomínio pago visto que ela não presta o serviços e talvez não tenha sequer legalidade para gerir nosso condomínio.