É possível extinguir um condomínio de quatro sobrados? Como fica a área comum?

Os moradores não seguem o regimento, nem realizam eleições de síndico há anos. A intenção é extinguir ou dissolver o condomínio, baixando o CNPJ. Isso é possível? Como ficam as despesas vinculadas ao CNPJ (luz e água)? Como dica a área comum?