é possivel haver cobrança de condominio mesmo sem convenção?

Moro em um condomínio que não tem convenção e todos os meses recebemos boletos para pagamento do condomínio. Não estou satisfeita com essa cobrança pois sei que cobrança de condomínio é um rateio feito entre os moradores para pagar as despesas do mesmo, porem a despesa que seria rateada é a limpeza, energia, água, empresa administradora e o sindico. Porem a limpeza não está sendo feita adequadamente, e o sindico não resolve nada. Como devo proceder neste caso?