É possível negociarmos toda a laje somente com um dos aptos do último andar?

Boa tarde pessoal. Sou sindico de um pequeno prédio e que possui poucos moradores, logo temos um caixa baixo para tocar todas as necessidades que temos. Diante disso, vimos a possibilidade de negociar a laje (que hoje é área comum) com os moradores do último andar, que são 2 aptos sendo: 1 frente e 1 fundos. Soubemos que isso é possível desde que 100% dos proprietários estejam de acordo. Mas somente o apto de fundos possui o interesse na laje e ele fez uma proposta de comprar toda a laje, inclusive aquela que fica em cima do apto de frente. A proposta é muito boa, mas é possível negociarmos toda a laje somente com um dos aptos? Queremos saber disso para propormos aquilo que for melhor para o condomínio e também para o condômino. Afinal, não queremos que o morador adquira um espaço e depois não possa utilizá-lo legalmente. Obrigado, Douglas Rocha