É possivel ter alguma regra para sublocação de imóvel?

A proprietária de um dos imóveis do prédio está sublocando os quartos do apartamento para estudantes. Até ai tudo bem. O problema é que estes estudantes trazem diferentes visitas todos os dias e costumam beber e importunar os vizinho com barulho. Inclusive um dia desses houve até agressão entre eles e a visita desceu falando um monte pelas escadas. Existe alguma coisa que possamos fazer com relação a regra para estas visitas tendo em vista que esses alunos estão apenas "Hospedados" nos quartos e não no imóvel por completo?