É possível um condômino adquirir parte da área comum do condomínio?

Um condômino quer adquirir e arcar com as despesas de manutenção de um terreno atualmente vazio nos fundos do edifício, esse terreno hoje não tem uso mas gera custos de manutenção com limpeza e está fechado, a porta de acesso é através da garagem. Sendo possível a quem é realizado o pagamento? Passa a incidir taxa condominial sobre esse imóvel? Para lavrar a escritura, qual é o procedimento? Pelo que entendemos a metragem dessa área não está incluída nas matrículas de nenhum dos apartamentos, é possível que não esteja também no registro do prédio em cartório? E sendo assim, será necessário alterar as matrículas dos apartamentos depois da venda? Gratidão.