É possível usucapião de área comum de condomínio pequeno de casa conjugadas?

Resido em um condomínio de 3 casas. O condomínio não foi registrado e não há síndico. Resido na casa do meio. Minha preocupação é o fato de o condômino da última casa ter fechado a garagem e construído uma cobertura na frente da casa no espaço destinado a área comum. A área comum do condomínio é a parte que fica na frente de todas as casas. O proprietário da última casa fechou a frente usa exclusivamente como sua garagem, lá colocando 2 veículos e vasos de flores e até mesmo entulhos (fica bem bagunçado). Salienta-se que, no momento, a terceira casa está alugada, quem usa a cobertura de garagem na área comum são os inquilinos. Moro no condomínio a sete anos, e a última casa já estava sendo ocupada por esses inquilinos, portanto já usavam o referido espaço da área comum como garagem.