É proibido por lei a utilização dos espaços comuns do condomínio para fins comerciais?

Bom dia, Sou condômino e recentemente tive uma ideia de montar um projeto comercial, utilizando os espaços em comum do condomínio. A resposta do conselho fiscal é que é proibido por lei e que o condomínio é uma Pessoa Jurídica sem fins lucrativos e que portanto não poderia receber dinheiro com fins comerciais. Porém, vejo várias iniciativas em outros condomínios como atividades recreativas, salão de beleza, serviço de lavagem a seco etc. Me falaram os condomínios que fazem isso, assumem riscos e estão indo contra lei. Gostaria de saber se é permitido por lei eu explorar espaços públicos em condomínios para atividades comerciais? Se sim, qual procedimento fazer para aprovar essas atividades dentro dos condomínios? Obrigado.,