edificio entregue com convenção e regimento interno

bom dia! Comprei um apartamento na planta, Praia Grande-SP, quando o mesmo foi entregue veio já com a convenção e o regimento interno, pesquisei e fiquei sabendo que o prédio para ser entregue tem que ter uma convenção. Minha dúvida é, a convenção e o regimento interno estão num mesmo documento registrado em cartório, isto pode ser feito? não teria que estar em documento separado. Não é de direito os condôminos elaborar e votar no regimento interno. Neste caso o condomínio veio com os dois, não elaboramos e nem votamos tanto na convenção como no regimento. grata/Clara