elaboração de contratos

Prezados Fiz o curso de sindico profissional com voces ( Amauri Alvarez ) e gostaria de um esclarecimento. 1- No contrato de zeladoria ,limpeza e conservação deve constar as atribuições das cada funcão junto com a periodicidade da limpeza ou isso é determinado pelo sindico?? Em sendo determinado pelo sindico ,não é uma relação direta que pode causar problemas trabalhistas no futuro? 2- quem é o responsável pela manutenção ( troca) da impermeabilização da cobertura do predio, o morador da cobertura afetada ou o condomínio? obrigado obrigado Amauri