Eleição Síndico

Bom dia a todos, A síndica começou a trabalhar e achou melhor renunciar do seu cargo. Foi marcada a eleição para o dia 21/02 - hoje já acompanho a atua administração ajudando no que é possível, buscando novos fornecedores, acompanhando o dia a dia do condomínio para dar sugestões de melhorias. Com isso a pedido de alguns moradores acabei me tornando uns dos candidatos para o cargo, sei que não é uma tarefa fácil, mais sempre estou estudando sobre o assunto, sempre tiro minhas dúvidas aqui com vocês - nesse atual momento que vive o país com muitos condôminos desempregados fazendo com que aumente a inadimplência o que vocês apontam como essencial para uma boa gestão? Um pouco antes de renunciar a síndica fez a assembleia ordinária de prestação de contas e previsão orçamentária, nesse momento foi aprovada um aumento na taxa de condomínio, isso gerou um certo alvoroço no condomínio - sabemos que quando se trata de dinheiro é complicado (aqui temos um sério problema que nessa assembleia de 280 apartamentos somente 28 participaram) e um outro detalhe é que muitos acham que o síndico é funcionário do condomínio e precisa cumprir horário. Enfim o que gostaria é de umas dicas de como agir, se portar caso venha ser eleito? Desde já muito obrigado pela atenção