Eleição de Sundico

O mandato do sindico terminou em Julho, ele avisou que só vai convovar os proprietários em Setembro, gostaria de saber quais os poderes que ele possa exercer durante o periodo de termino do seu mandato ate setembro. Estou realizando uma convovação extraordinaria para ele prestar contas do período de 2(dois) de mandatos, ele nunca apresentou nada e ainda contratou uma administradora sem consulta aos proprietários e outros etc. Com quantos votos posso contar para eleger um outro sindico além de1/4 de votos de 16 apartamentos. Por favor me respondam com cópia para: jcvcjp@msn.com - Obrigado.