Eleição/Síndico

No meu condomínio o síndico sumiu, não vem mais, até porque o condomínio está um caos mesmo.Quem dá as ordens é a gerente e um conselheiro fiscal.Então, a firma contratada para fazer a pintura da fachada não deu certo, parou faltando dois prédios .Como o síndico não vem mais, soube que a gerente e um conselheiro fiscal assinaram documento encerrando o contrato com a tal firma, isso pode?, ou teria que ter um documento do síndico para dar poderes a essas duas pessoas (Ainda bem que vai ter eleição agora em dezembro) Como tem um candidato morador e administração atual esta trazendo um síndico profissional, como será feito.