EM CASO DE MORTE DE FIADOR PARA UM CONTRATO COM QUASE DEZ ANOS, COMO PROCEDER?

Há quinze dias passados formulei essa pergunta e não obtive resposta. Será que é uma pergunta que não tem resposta , a não ser NEGOCIAR entre as partes. Que tipo de garantias o locador tem? Tem que assinar um novo contrato ou basta um aditivo contratual? O que eu ganho e perco com um novo contrato O CASO É O SEGUINTE: Tenho um amigo com contrato de locação desde 2005 , sendo que recentemente o seus fiador veio a falecer. Na pratica e de forma legal, ele terá assinar um novo contrato ou trata-se somente de uma aditivo contratual para mudança de fiador. PERGUNTA:Um contrato com nove anos e melhor do que um novo contrato ou vice versa. Em que casos pode ocorrer uma denuncia vazia? Grato pela resposta