EM CASO DE RETIRAR UMA PRESTADORA DE SERVIÇO QUE NÃO CUMPRIU O CONTRATO O QUE DEVO FAZER?

APÓS VÁRIOS DESCUMPRIMENTOS DE CLÁUSULAS CONTRATUAIS RESOLVI RETIRAR A EMPRESA DE PORTARIA QUE PRESTAVA SERVIÇO PARA O CONDOMÍNIO. AS CAUSAS FORAM ESSAS: PAGAMENTO MEDIANTE RECIBO E FALTA DE RECOLHIMENTO DE IMPOSTO E NEM APRESENTAÇÃO DE PAGAMENTO DE INSS, FGTS; FALTA DE RESERVA; E NÃO ASSINAVA AS CARTEIRAS NO TEMPO CERTO DOS FUNCIONÁRIOS. EM CONVERSA COM A EMPRESA NO FINAL DE OUTUBRO COMUNIQUEI VERBALMENTE QUE NOVEMBRO SERIA O ULTIMO MÊS DELES, E QUE PARA ENTRARMOS NUM ACORDO SO IRIA PAGAR O MÊS DE NOVEMBRO E NADA MAIS, PARA EVITAR UMA DEMANDA JUDICIAL POR JUSTA CAUSA DO CONDOMINIO CONTRA ELE, E ASSIM ELE TAMBÉM NÃO COBRARIA OS 2 MESES DA RESCISÃO. PORÉM, AGORA ELE NÃO QUER O ACORDO, QUER QUE EU PAGUE E DEPOIS VAI COBRAR A RESCISÃO. O QUE FAÇO?