Em caso de quebra de contrato com a administradora do condomínio, qual a multa
Em caso de quebra de contrato com a administradora do condom[inio como é calculada a multa ou outras despesas?
No caso o contrato foi assinado pela ex-síndica até 2022.
Nilo Sergio Arcos Bonavita
Respostas 9
Boa tarde! Só olhando o mesmo.
Paulo Rodrigues de Moura
Nilo se a sindica assino algum contrato preste a sair porque ninguém sabe se vai ser ou não reeleito conteste, administradora sabe que mudo sindico ela acaba saindo do condomínio, se o sindico assino um contrato de 03 anos para amarrar a administradora é pior ainda, porque da ha entende que se o sindico fica cargo por bienio se ele fez isso algo tem você já penso por esse lado, verifique quando foi assinado contrato conteste sindico não é obrigada manter adm da antiga gestão acredite - verifica a clausula rescisão de contrato la vai sabe o prazo e as exigências em uma possivel quebra de contrato e negociei - ainda mas se ela estiver condomínio já algum tempo, outra coisa tem clausulas que por si só da quebra de contrato se a administradora não estiver cumprindo lei a releio o contrato vai entende e na duvida me pergunte se eu pode de ajuda em mais alguma informação já sabe só pergunta otimo final de noite grata Katia
katia
Nilo se a sindica assino algum contrato preste a sair porque ninguém sabe se vai ser ou não reeleito conteste, administradora sabe que mudo sindico ela acaba saindo do condomínio, se o sindico assino um contrato de 03 anos para amarrar a administradora é pior ainda, porque da ha entende que se o sindico fica cargo por bienio se ele fez isso algo tem você já penso por esse lado, verifique quando foi assinado contrato conteste sindico não é obrigada manter adm da antiga gestão acredite - verifica a clausula rescisão de contrato la vai sabe o prazo e as exigências em uma possivel quebra de contrato e negociei - ainda mas se ela estiver condomínio já algum tempo, outra coisa tem clausulas que por si só da quebra de contrato se a administradora não estiver cumprindo lei a releio o contrato vai entende e na duvida me pergunte se eu pode de ajuda em mais alguma informação já sabe só pergunta otimo final de noite grata Katia
katia
Nilo se a sindica assino algum contrato preste a sair porque ninguém sabe se vai ser ou não reeleito conteste, administradora sabe que mudo sindico ela acaba saindo do condomínio, se o sindico assino um contrato de 03 anos para amarrar a administradora é pior ainda, porque da ha entende que se o sindico fica cargo por bienio se ele fez isso algo tem você já penso por esse lado, verifique quando foi assinado contrato conteste sindico não é obrigada manter adm da antiga gestão acredite - verifica a clausula rescisão de contrato la vai sabe o prazo e as exigências em uma possivel quebra de contrato e negociei - ainda mas se ela estiver condomínio já algum tempo, outra coisa tem clausulas que por si só da quebra de contrato se a administradora não estiver cumprindo lei a releio o contrato vai entende e na duvida me pergunte se eu pode de ajuda em mais alguma informação já sabe só pergunta otimo final de noite grata Katia
katia
Nilo só vendo o contrato e, se ainda assim você tiver dúvidas peça que um advogado o analise.
Marisa Marta Sanchez
Nornalmente, não há multa, mas sim prazo rescisorio, 30 dias de praxe.
Luiz Leitão da Cunha
Nilo, as regras seguem o que está estipulado no contrato, até para encerramento do contrato. No mínimo haverá que efetuar o pagamento de metade do que falta para o encerramento do contrato (artigo 603 do Código Civil). A não ser que haja uma justa causa para encerrar o contrato (isso é verificado pelo cumprimento das obrigações estipuladas), o que isentaria o condomínio. Ou um acordo com a administradora, o que acredito será quase impossível.
Lincoln Silva
Meu caro, toda adm já sabe que ,com a mudança do sindico provalmente a administradora corre o risco também de ser trocada até porque existe amparo legal para isso porém é preciso analisar o contrato ,e principalmente as circunstancias da mudança par que seja feito o bem coletivo .
GILSON CADS
Olá Sr. Nilo, tudo bom? Primeiramente qualquer contrato com vigência mínima é uma verdadeira dor de cabeça, pois o condomínio se torna refém da administradora. E nem sempre nesses contratos longos a um benefício de retorno ao condomínio, como uma segurança, como: valor baixo de taxa administrativa, não cobranças de taxas flutuantes que encarece o custo, etc. Normalmente é utilizado o subterfúgio do CC no seu Art. 603. Se o prestador de serviço for despedido sem justa causa, a outra parte será obrigada a pagar-lhe por inteiro a retribuição vencida, e por metade a que lhe tocaria de então ao termo legal do contrato. O dispositivo representa quebra do sistema do Código Civil. Logo, precisa realizar o calculo do momento da rescisão contratual até a finalização do contrato, contar o número de meses, somar as taxas administrativas e dividir por 02. Por ser algo que realmente precisa de auxilio, principalmente se o contrato não foi cumprido pela administradora e que levou a rescisão por justa causa, nos colocamos a disposição o nosso departamento jurídico e também caso seja cobrada a multa, podemos negociar para o senhor, uma vez que está precisando de uma administradora. Não cobramos multa rescisória e também não trabalhamos com prazos mínimos de contrato, podendo rescindir a qualquer tempo. Em caso de dúvidas e solicitações nos envie pelo e-mail contato@solucaoideal.net Att,
Neviton Santos Rodrigues
