Em melhorias feitas no condomínio o inamdimplente pode ficar de fora?

Boa tarde Temos um condomínio de 2 anos com altas taxa de inadimplência. Algumas já foram feitas com rateio no qual o pagantes cobriram os custos dos não pagantes e esses disfruntam do que foi feito. Agora estalaremos um porteiro eletronico por sistema wifi com uso de dinheiro do caixa que temos e sem rateio. Podemos deixá-los de fora até que paguem? Pois não é algo que já tenha e sim será implantado, uma melhoria. Não achamos justo mais uma vez eles disfrutarem sem pagarem.. Obrigada