Em um cond. de casas, é possível que algumas deixem de fazer parte do condomínio?

No condomínio algumas casas são voltadas para a rua porém fazem parte do condomínio, inclusive tem a fração da área comum em suas matrículas, como funciona se estas quiserem renunciar sua fração da área comum, deixar de fazer parte do condomínio? Quem assumiria esta fração renunciada? Principalmente para efeitos de impostos?