EM UMA INFILTRAÇÃO ENTRE O APARTAMENTO COM PREJUÍZOS NA FACHADA DO PRÉDIO QUEM É O RESPONSÁVEL.???

Um exemplo claro: 1. O banheiro do apartamento X (superior) faz infiltração no apto Y (inferior), quem responde pelo dano é o apartamento superior. Até ai tudo certo; 2. Mas quando esta infiltração entre os dois apartamentos trás danos a fachada do prédio, quem responde pelo prejuízos como rachadura do reboco e mofo nas paredes?