Emissão de CNPJ- Condomínio registrado em 1977

Estou querendo abrir o cnpj para o meu condomínio, entretanto a convenção foi registrada no ano de 1977, e daí então, nunca foi inscrito na receita federal. Com isso, gostaria de saber se o condomínio poderá sofrer sanções na abertura, lembrando que não temos funcionários. Penso na possibilidade de convocar uma assembléia com tópico: Abertura de cnpj e eleição de síndico; com isso dar abertura no processo, com a data de evento desta ata. Qual seria a melhor opção?