Entrega da ata da assembleia

Nosso condomínio registra em cartorio as atas das assembleias, demora uns 20 dias, aqui é uma roça. Nunca recebemos cópia dessas atas. Solicitei a cópia da ata da ultima assembleia sem o registro em cartorio e foi negado . preciso dela para ação de nulidade da mesma. O que fazer para impedir início de obra irregular se não tenho os documentos necessários para entrar com a ação judicial.?