Entregou apartamento mas não entregou a área comum.

Serão realizadas 4 fases de entrega, a primeira já foi realizada a 3 meses, a segunda está sendo feita a vistoria, mas quando foi comprado os apartamentos seria uma única fase de entrega, foi mudado devido ao atraso da construtora, são 17 blocos, 6 foram entregues na primeira fase, esses 6 são separados dos demais, existe um estacionamento dividindo dos outros, a área que está em construção está fechada com placas, para que ninguém tenha acesso, infelizmente a área comum que está em liberada, na área dos 6 blocos não foi entregue, está largado por sinal, a área comum interna dos blocos também, nada foi entregue, nem a vistoria foi liberada, eles dizem que vão entregar a área comum antes da entrega de todas as fases, que vai demorar 5 meses ainda, um atraso absurdo. Gostaria de saber se eu posso fazer alguma coisa referente a isso? Fiquei sabendo que eles tem um prazo pra entrega total do condomínio com o banco, se isso for verdade, eles estão usando isso para justificar todo esse atraso. Ainda nesse assunto gostaria de saber se a limpeza do hall e área externa, no caso toda área comum, é por conta deles ou nossa? Já estamos pagando o condomínio e foi contratado pessoal pra isso.