Entupimento de Pia Cozinha

Eu comprei um apartamento de segundo uso tem 3 meses e desde o primeiro mês de morada surgiu um entupimento na pia da minha cozinha. Falei com o síndico e ele disse que não era responsabilidade do condomínio de arcar com os custos do reparo. Eu conversei com um encanador que resolveu o mesmo problema em outros apartamentos e ele disse que o problema é no encanamento do apartamento debaixo (a tubulação começa em um e termina em outro). Hoje a minha vizinha de porta reclamou do mesmo problema em sua pia. Como é possível vários apartamentos terem o mesmo problema e não ser responsabilidade do condomínio?

O que eu faço nessa situação?