Envidraçamento de Sacada

Moro em um prédio de 01 dormitório que foi construído para ser FLAT, porém, é um apartamento. Durante um tempo, por descaso, alguns aptos colocaram ar condicionado na parte externa, 01 apto comum fechou a sacada e as coberturas, cada uma, fez um fechamento diferente. Tudo sem autorização. Faz um ano, criamos uma Comissão de Obras, e estamos tentando colocar o prédio no eixo. Essa questão surgiu porque um dos aptos, modificou a janela do banheiro e da sacada, alterando a fachada. A mesma, recebeu a Convenção. Para não se indispor, o Síndico sugeriu fechar a Sacada. Dúvida: sobre fechamento de sacada, precisa ser votado em Assembleia? Deve constar na Convenção? Como devemos proceder com as coberturas que estão irregulares?