Escoamento água servida/pluviais

Olá,

Temos um apartamento em um condomínio pequeno, de apenas 4 apartamentos. Ele não está regularizado, não tem convenção nem um síndico formalmente eleito. Eu atuo como uma espécie de síndica informal, controlando e pagando as despesas mensais comuns, contratando a limpeza e as manutenções necessárias.

Meu apartamento é um duplex no último andar, sendo o segundo piso um terraço e uma pequena área coberta onde funciona a lavanderia. Acontece que nessa área coberta/lavanderia a construtora conectou a saída da água da máquina e do tanque com as águas pluviais. Além disso, todo o escoamento do meu segundo piso (terraço + área coberta/lavanderia) foi feito pelos fundos do condomínio, descendo pela parede até uma pequena área de um dos apartamentos térreos (são dois aptos no térreo). O cano desce até o ralo dessa área e se conecta com a água pluvial deste apartamento, sendo jogada no meio fio.

Mas recentemente fomos notificados pelo despejo de água servida em via pública, sendo obrigados a readequar esse escoamento. Na minha lavanderia não foi fornecido nenhum acesso à fossa. Somente esse escoamento pelos fundos do prédio. O ponto mais próximo que existe de ligação com a fossa é o ralo da área de serviço do outro apartamento térreo, que fica na mesma direção do meu. Chamei 3 ou 4 encanadores e nenhum encontrou nenhuma solução que não fosse ligar a minha água servida a esse ralo.

No primeiro piso do meu apto existe somente a saída da pia da cozinha, que leva até a caixa de gordura, e depois o banheiro, que fica no lado oposto do apto em relação à lavanderia no piso superior, ou seja, muito distante. Então, para evitarmos a multa da prefeitura fizemos essa conexão das águas da minha máquina de lavar e tanque no ralo deste outro apto térreo, com a autorização da proprietária, é claro.

Porém, o apartamento estava em processo de venda e agora temos novos proprietários. Eles já viram o cano e meu receio é que eles peçam para retirá-lo. Acontecendo isso, fico sem máquina de lavar. Essa área coberta no terraço existe desde a construção do condomínio, compramos o apartamento na planta e nos foi entregue dessa forma. Então ele opera assim desde sempre. O condomínio tem vários vícios de construção, este é apenas um deles, e só fomos descobrir porque nossa rua foi pavimentada recentemente, deixando muito notório o escoamento errado dessas águas (moramos em um balneário, onde muitas ruas ainda não são calçadas). Por isso a notificação da Prefeitura só veio agora, depois de tanto anos funcionando assim.

Resumindo, meu receio é que os novos moradores peçam a retirada desse cano que instalamos para levar a água da máquina de lavar até a fossa por meio do ralo deles, já que o cano ficou visível e desce por toda a parede até chegar na área deles. Se isso ocorrer, a obrigação de providenciar uma solução para a ligação da minha lavanderia com a fossa seria responsabilidade somente minha? Ou deve ser dividida entre todo o condomínio, por se tratar de uma falha na construção?

Enfim, qual seria a melhor solução e de quem serão os custos? Os novos donos podem exigir a retirada do cano, considerando que o escoamento do meu terraço e lavanderia são assim desde o início da construção e não existe uma outra solução por dentro do meu apartamento?

O condomínio já tem mais de 10 anos.

Não sei se ficou confuso, mas qualquer dúvida posso esclarecer.

Obrigada,

Márcia.