Escritura de Compra Imovel x Procuração? É Possivel?

Boa noite aos profissionais do Site. Pessoa, sou leiga e estou meio confusa. Minha dúvida é: Como pode uma pessoa alegar ser dona do imovel, sendo que o condominio está no nome de outra pessoa? ( no caso irmã). A briga começou quando o sindico pediu a procuração para a pessoa poder votar em assembleia, visto que o imovel consta o nome da irmã dela. Ela não tem procuração, mas disse que comprou o imovel da irmã, mais ainda não transferiu ao seu nome. Diante disso como funciona? Posso estar falando besteira, e bem provável que estou, mas se a pessoa fosse a verdadeira dona da unidade, não deveria estar no nome dela? como pode alguém alegar ser o dono, mas o imovel está no nome da irmã? Eu penso que se não esta no nome dela, ela então não é dona, e deve sim apresentar a procuração em assembleia para poder votar. Obrigada e boa noite