espaco entre a grade do edificio e a garagem de uso exclusivo pode ser usado?

na convencao diz a metragem do box sendo 12 mts privativo e 7 uso comum que fica em frente a garagem: a pergunta se esses 7mts entre a porta da garagem e a grade em frente ao predio pode ser usada exclusivamente pelo proprietario da garagem, sendo que cada garagem tem portao individual um na grade e outro na garagem que sao de propriedade do dono da garagem. antonio.