Estacionamento rotativo

No meu condomínio existem, além das vagas dos moradores (cada um tem 1 vaga definida), algumas vagas rotativas, para "visitantes". Como é proibido estacionar na rua e nos arredores, essas vagas são ocupadas pelos prestadores de serviços, pelos visitantes, mas principalmente pelos moradores que possuem 1 carro extra - em especial no período noturno. Só que agora na assembléia (com um número ínfimo de participantes, de 48 uns 15 devem ter participado e votado) votaram que para usar aquelas vagas o morador deverá pagar um aluguél e a vaga ficará reservada para ele, deixando de ser rotativa. Esse aluguél será revertido para o fundo de reserva do condomínio. Minha dúvida é, a assembléia pode decidir "privatizar" áreas de uso comum do condomínio restringindo o uso das vagas livres?