Estacionar segundo carro

Na escritura consta que cada condômino tem direito a uma vaga na garagem. Várias unidades não tem carro e outras unidades tem dois carros. Para tentar aumentar o ativo (pois o passivo está altíssimo, principalmente, devido à inadimplência) do condomínio, o síndico pode estabelecer uma taxa extra (por exemplo, R$200,00) mensal, para o condômino estacionar seu segundo carro no estacionamento do condomínio?