Estamos organizando nosso Condomínio e gostaria de tirar duas dúvidas?

A partir de agora que esta tudo legalizado e será emitido o boleto da taxa de condomínio, quem paga a taxa dos apartamentos que ainda não foram vendidos? As contas de energia e água pagas até o momento pela construtora, temos que ressarcir-los? Lembrando que o prédio já esta pronto a mais ou menos um ano, porém nem todos foram vendidos e ainda resta algumas unidades a serem vendidas.