Estamos tentando colher assinaturas de 1/4 do condominio para assembleia para prestação de contas.

Estamos pagando multas de atrasos em contas básicas como água, energia etc. O condominio é novo. E queremos saber se este 1/4 necessário para convocação precisa ser de proprietários morando no condominio, e também se caso ainda possuam apartamentos ainda à venda pela construtora. Se essa porcentagem sofre alteração. Em caso de termos que colher assinaturas de proprietários que não moram no condominio. Como podemos informar os mesmos para colher estas assinaturas? Pois não temos acesso aos contatos dos proprietários.Os 25% necessário modifica se o proprietario mora no condominio?