Estão querendo cobrar condomínio sem consultar os moradores. Pode isso?

Comprei um apartamento a 5 anos em um prédio pequeno, nao tem portaria, elevadores , garagem e nem condomínio. Só que agora o proprietário que me vendeu quer implantar condomínio do qual dos 20 apartamentos ele só é dono de 3 pois o restante estão vendidos. Mas ele alega ser dono do prédio e nas palavras dele " ele pode fazer o que bem entender". Gostaria de saber se ele realmente pode fazer isso. Obrigado.