Estou tendo problemas com infiltração nas paredes exteriores do meu apartamento, como devo proceder?

Tem um ano que peguei as chaves deste imóvel e de uns meses pra cá começou a aparecer mofo nas paredes dos quartos que estão viradas para a rua, mais especificamente as que tem a janela, e esta começando a ficar fofa a pintura, não sei a quem recorrer primeiro, ao sindico, a Administradora...Quam deve arcar com as custas da reforma e se posso pedir urgencia pois tenho um bebe de 4 meses que tem renite alérgica, isto está prejudicando muito a saúde dele.