Eu como administradora, como posso precaver sobre o condomínio que não tem interesse em contratar o

Sou sócio de uma administradora de condomínios e eventualmente encontramos resistência por parte de alguns condomínio que não tem interesse em contratar o seguro obrigatório. Como o seguro é obrigatório, gostaria de me resguardar para um problema futuro. Gostaria de saber que tipo de documento posso fazer para isso? é necessário que seja registrado? Desde já agradeço a atenção!! Vinicius