Ex condomino possuia 4 vagas de garagem, vendeu 2 para outro condomino e agora??

O ex condômino possuía 4 vagas de garagem, cada uma delas com matriculas individuais. Vendeu sua unidade de moradia com duas das 4 vagas, cada vaga e unidade de apto com matrículas individuais. Restou-lhe as outras 2 vagas, essas também, com matriculas individuais. Pela lei ele não pode alugar essas vagas para pessoas estranhas ao condomínio, porém, ele pode vende-las a alguém que não seja condômino? Ele pode permitir o uso dessas vagas pelo filho, que não é morador do condomínio? Cabe a ele o pagamento de alguma "porção" da taxa de condomínio? Agradeço a ajuda.