Execução de dívida do inadimplente

Gostaria de saber como procede a execução do valor do condomínio em atraso.

Ex: um morador está a mais de 1 ano devendo condomínio, mas propôs um acordo de 48 meses. Porém pro condomínio não é viável, pois vou abrir precedentes.

Se eu pedir a execução da dívida, o q acontece a partir daí ?

Vai pra um juíz pra ele poder pagar em juízo ?