Existe alguma forma legal de obrigar os condôminos a reformar ou fazer a manutenção no prédio?

Moro em um prédio com 8 apartamentos, todos somos proprietários. O condomínio legal não foi instituído. As pessoas contribuem para as despesas básicas (água e luz), mas com relação a fachada do prédio os corredores e o PC de luz está tudo em situação precária. E as pessoas não se movem, e vão empurrando com a barriga. Meu imóvel é bom está numa excelente localização, porém não invisto em melhorias pois por fora o prédio está horrível. O PC de luz geral do prédio está em estado de calamidade e ninguém quer fazer nada. Gostaria de saber se existe alguma forma de denunciar, para que a prefeitura multe e sejamos obrigados a fazer, pois só assim eles fazem alguma coisa. Não cabe ao meu prédio a auto vistoria visto que ele só tem dois pavimentos. Não dispomos de extintores e a cisterna está num estado de conservação horrível. Desde já agradeço a atenção de todos.