Existe alguma lei que obrigue a construtora a arcar com parte do condomínio?

Neste condomínio existe 1 bloco construído, que arca com todas as despezas, 1 bloco em construção e mais 3 blocos a serem construídos. Há área de lazer com piscina, playground e quadra, e um matagal enorme por todos os lados. Não acho justo eu ter que cortar o mato de tudo e ainda pagar os porteiros para abrir a passagem dos caminhões de construção e pedreiros. O bloco 1 está arcando com a manutençao de todo o terreno e funcionários. Tem alguma lei para estas construtoras?