Fachada 2

Por exemplo oque a mudança de fachada em algumas casas traria de negativo para as demais e o condomínio? Precisa mesmo da licença da prefeitura e acompanhamento de um arquiteto? Uma mudança assim implicaria no valor do IPTU? Se um morador fizer tal alteração o vizinho pode entrar com ação judicial caso sinta que foi prejudicado ou que se entender que houve desvalorização dos imóveis ao redor??