Fachada do prédio

A parede lateral do prédio que está na "linha" divisória com terreno de outro proprietário, faz parte da fachada do prédio? Há alguns anos utilizo a parede para saída da ventilação do aparelho de ar condicionado, uma abertura de aproximadamente 12cm de diâmetro, essa semana recebi uma carta do síndico determinando que a abertura seja fechada porque a parede faz parte da fachada do prédio. Penso que não faz parte da fachada porque em o proprietário do terreno ao lado construindo um prédio a parede "desaparece". Aguardo parecer. obrigado