Falta de limpeza

Comprei uma casa de condomínio e é um prédio novo, no qual só tem 3 pessoas morando. Porém já peguei as chaves da minha casa e não temos ainda síndico, porém já temos que pagar condomínio. Mas o que mais está me incomodando é a falta de atenção da administradora que nunca responde as mensagem e o prédio está muito sujo, cheio de baratas, papel jogados na garagem, manchas de pneus, pisos imundos. E mando mensagem pra o administrador e ele nunca responde para tomar providências. Gostaria de saber como posso proceder diante desse transtorno?