Falta de manutenção no prédio

Oi Boa noite, moro a 1 mês em um prédio na Penha, SP capital Pago de condomínio R$280,00 e vejo que este valor não está sendo usado para melhorias no prédio pois o mesmo esta com a manutenção muito precária, paredes sem pintura, descascando, vidro quebrado, quadro de energia antigo e com fios embaralhados, o interfone não funciona e no térreo e primeiro andar funciona salas comerciais e a portaria fica ABERTA sem ninguém pra verificar a entrada e saída de pessoas, só é fechado o portão depois das 17:00h, nesse meu predio tem 3 andares.