Fechadura eletrônica quebrada e nem todos os moradores querem pagar.

Moro em um condômino com 4 casas, onde não há condomínio, zelador ou sindinco. Cada mordedor é responsável pelo seu imóvel. Só que todas as vezes que existe a necessidade de efetuar algum tipo de manutenção, ninguém quer pagar. Como proceder nesse caso? Estamos com a tranca eletrônica, do portão quebrado.