Fechamento do Garden

Compramos um apartemento com garden , na qual estava totalmente fechados e esta característica nos influenciou em comprá-lo. Ao adquirir o apartamento fui informado pelo sindico que este fechamento foi feito sem aprovação do condomínio e além disso houve uma denúncia a prefeitura . A antiga dona fechou o garden há 3 anos atras, na qual o prédio era novo e só havia 3 -5 moradores, e ela foi autorizada pelo sindico da época(por palavra ). E agora depois deste tempo o sindico atual esta querendo que haja praticamente a demolição da área coberta . Para Se adequar vi que no regemento interno e convenção do condomínio e atas das reuniões , não consta nada de padrão de fechamento de Garden e ou varandas. O iptu e a escritura consta o garden na área do apartamento. Como proceder ?'