Fechamento de sacada aprovado em assembleia 2 modelos porem nao teve 2/3

O art1341 codico civil. Se a obra for voluptuária necessita 2/3 dos condôminos, se úteis a maioria. A questão que foi aprovado o fechamento da sacada através de assembléia porém 9 votos contrários e 15 favoráveis. A pergunta1: não poderia terem aprovado o fechamento- falta de quorum? Pergunta2 aprovaram que as sacadas com churrasqueira pode ser fechada inteira e as sem parcial. A questão que quero fechar inteira mesmo a minha não sendo permitida. Visto que o fechamento esta tudo irregular.